为确保住用安全，对危险房屋的鉴定有所依据，特制定本标准。

 
本标准提及的构件，是指承重构件；提及的结构，是指由承重构件组成的体系。
 
对难以鉴定的重要房屋或复杂结构，应进行必要的测试和验算。
 
危险构件：危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态，并不适于继续承载的变形。
 
构件单位：基础：1）柱基以一根柱的单个基础为单位；2）条形基础以一个自然间的单面长度为单位；3）满堂红基础以一个自然间的面积为单位；4）墙以一层高、一个自然间的一面为单位；5）柱以一层高、一根为单位；6）预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位；7）屋架以一榀为单位。
 
地基、基础
 
1、地基因滑移，或因承载力严重不足，或因其他特殊地质原因，导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
 
2、地基因毗邻建筑增大荷载，或因自身局部加层增大荷载，或因其他人为因素，导致不均匀沉降，引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等，并有继续发展的趋势。
 
3、基础老化、腐蚀、酥碎、折断，导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。