有检测报告—陕西危房检测鉴定机构  尹经理：189 6684 7451

      当你觉得房子出现房屋安全或者质量存在问题时，当房屋改造等需要过政府审批时，这两种情况都需要进行房屋检测。细分的话有以下九类：

      1）房屋因使用不当、老化等原因，出现明显损伤、变形或其他功能退化；

      2）处于安全使用要求，需要了解房屋的结构现状和安全性；

      3）外部作用的影响使房屋产生损伤（相邻工程施工：深基坑开挖）；

      4）房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求；

      5）房屋拟进行修缮、改建（包括不限于加层、插层等）、整体迁移等；

      6）对房屋质量状况有异议；

      7）出于建筑保护要求，需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性；

      8）房屋超过设计使用的年限；

      9）或有其他需要。

以框架结构为例，承重部分主要为柱、梁。房屋安全检测就是要检测柱梁大小、混泥土强度是否能满足客户的居住、生产、改造规划、以及钢筋是否匹配，是否被腐蚀等等。进一步通过实验室检测、数据分析，给客户出示合理科学的使用方案。

如果房屋出现裂缝、渗水、漏水、倾斜等危及使用安全的现象，那是必须要进行房屋质量检测鉴定了。

拆改建筑主体结构，明显加大荷载的房屋。有很多老房子在造的时候只是低层建筑，使用了几十年以后，要在原有建筑上再多盖几层，那么原来的房屋势必会加大荷载。这荷载是否在承受范围内，就需要专业的房屋检测机构进行房屋质量检测鉴定。

改变使用性质、危及使用安全的房屋。原有房屋的属性是居民楼，现在开发商要把这幢楼改为商场，建筑物承受的荷载和结构的性能势必会发生变化，就需要专业的房屋检测鉴定机构进行房屋质量鉴定。